Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Geschichte, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise zusammenfinden. Das ca. 1850 erbaute und ab 1920 erweiterte ehemalige Bauernhaus wurde in den vergangenen zehn Jahren liebevoll modernisiert und zu einem behaglichen Wohnrefugium mit individuellem Charakter entwickelt.
Auf rund 222 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Familie, Gäste sowie die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Grundstück umfasst nach ca. 800 m² und schafft einen privaten Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einladender Atmosphäre. Die angrenzende, urige Küche wird mit ihrem besonderen Charme schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Ein Gasherd sorgt hier für echtes Kochvergnügen. Eine geschützte Terrasse hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der innenliegende Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und verfügt zusätzlich über ein kleines Paddock, geeignet für z. B. Shettys oder Kleintiere.
Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung – ideal für Familien und Homeoffice. Das Haus ist teilunterkellert; mehrere Nebengebäude bieten reichlich Stauraum sowie Platz für Werkstatt, Hobbys oder Feiern. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Ein Outdoor-Pizzaofen sowie ein neu geschaffener Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna runden das Angebot ab. Beheizt wird das Anwesen nachhaltig über einen Scheitholzkessel von Fröling – ideal für ein unabhängiges und naturnahes Wohnen.
Schönes Einfamilienhaus in Bellings
Objektbeschreibung
Kontaktdaten
36381 Schlüchtern
Lage
Das Bauernhaus am Erlenbach 1 im Steinauer Stadtteil Bellings liegt in besonders idyllischer, ländlich geprägter Umgebung und vermittelt ein authentisches Wohngefühl im Einklang mit der Natur.
Der Ortsteil Bellings gehört zu Steinau an der Straße und ist durch seine ruhige, dörfliche Struktur geprägt. Das direkte Umfeld des Anwesens besteht überwiegend aus landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und vereinzelten Hofstellen. Diese typische Streulage unterstreicht den ursprünglichen Charakter eines Bauernhauses und bietet viel Raum für Entfaltung, Tierhaltung oder naturnahes Wohnen.
Die Lage am Erlenbach verleiht dem Anwesen einen besonderen Reiz: Die unmittelbare Nähe zu Wasserläufen sowie weitläufige Grünflächen schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und machen das Objekt ideal für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und ein gewisses Maß an Abgeschiedenheit schätzen. Gleichzeitig eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Wohnhaus, als Resthof oder für kombinierte Wohn- und landwirtschaftliche Zwecke.
Trotz der ruhigen Lage ist eine grundlegende Infrastruktur erreichbar. Das Zentrum von Steinau an der Straße ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung über die nahegelegene A66 sowie den Bahnanschluss in Steinau sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Insgesamt bietet das Bauernhaus eine seltene Kombination aus naturnaher Allein- bzw. Dorfrandlage, großzügigem Umfeld und gleichzeitig praktischer Anbindung – ideal für alle, die das Leben auf dem Land mit viel Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen
Ausstattung
Familienfreundliche Lage in Feldrandlage von Steinau an der Straße – ideal als neues Zuhause mit hohem Erholungswert. Ca. 800 m² Grundstück mit teils sichtgeschütztem Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 222,87 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Bäder erneuert, neue Laminatböden verlegt und eine neue Einbauküche installiert.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Kaminofen, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine Holzpelletheizung.
Für ausreichend Stellfläche stehen 2 Carportstellplätze sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Zudem sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut, die für gute Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen.
Insgesamt verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und naturnahes Lebensgefühl in idealer Weise.
Energie & Heizung
Weitere Beschreibung
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