Gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Aussicht und bestehendem Mietverhältnis
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kombination aus kompakter Wohnfläche, funktionaler Raumaufteilung und einer schönen Aussicht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Anwesen mit moderner Architektur und insgesamt 118 Wohneinheiten, die auf mehrere Gebäudeteile verteilt sind.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zu den einzelnen Etagen ermöglicht. Die zweifach verglasten Aluminiumfenster bieten eine zeitgemäße Ausstattung und unterstützen ein angenehmes Wohnklima.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 336,00 €. Die monatliche Warmmiete beträgt 477,88 €. Damit bietet die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, eine bereits vermietete Einheit in einem gepflegten Wohnumfeld zu erwerben.
Die relativ zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und macht die Wohnung auch für Singles und Berufstätige interessant. Die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, Aufzug, gepflegtem Anwesen und bestehendem Mietverhältnis macht die Immobilie zu einer interessanten Anlage mit langfristiger Nutzungsperspektive.
