Eigentumswohnung mit Mainblick, Balkon und eigenem Gartenanteil
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2003 errichteten, massiv gebauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 72 Wohnungen. Die Wohnanlage erstreckt sich über vier Geschosse und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick auf den Main, der der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone sowie eine Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil und bietet damit attraktive Möglichkeiten, den Außenbereich vielseitig zu nutzen – ob zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als familienfreundlicher Rückzugsort.
Die Ausstattung wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Im Jahr 2024 wurden neues Laminat verlegt und eine Einbauküche eingebaut. Die Wände wurden frisch gestrichen, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und bezugsnahen Zustand präsentiert.
Zur weiteren Ausstattung gehören doppelverglaste Kunststofffenster, eine Fernwärmeheizung sowie die Energieeffizienzklasse B. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort innerhalb des Gebäudes.
Die Wohnanlage ist besonders auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet. Ein Kinderspielplatz bietet Kindern eine wohnungsnahe Möglichkeit zum Spielen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, zwei separate Fahrradräume sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Möglichkeiten zum Waschen und Trocknen der Wäsche.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte Wohnung, zeitgemäße Ausstattung und attraktive Außenflächen legen. Gleichzeitig bietet die Kombination aus Mainblick, guter Ausstattung und familienfreundlicher Wohnanlage interessante Perspektiven für Kapitalanleger.
