Großzügiges Anwesen mit Scheune und über 5.600 Qm Grundstück in Oberstork

Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 159,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen in Oberstork, einem Ortsteil von Flieden, bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das direkt an das Wohnhaus angrenzende Grundstück mit einer Fläche von über 5.600 m². Die weitläufige Fläche eignet sich ideal für Familien mit hohem Platzbedarf, Tierhaltung, Selbstversorgung oder individuelle Freizeit- und Nutzungskonzepte.

Das Wohnhaus gliedert sich derzeit in zwei nahezu gleich geschnittene Wohneinheiten und wurde bislang innerhalb einer Familie genutzt. Durch die vorhandene Aufteilung bietet sich das Objekt sowohl für eine große Familie als auch für ein Mehrgenerationenkonzept oder die getrennte Nutzung der beiden Wohnebenen an.

Auf jeder Wohnebene stehen drei Wohnräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn-, Arbeits- oder Hobbyflächen.

Ein weiterer Bestandteil des Anwesens ist die großzügige Scheune mit Stallung. Sie bietet viel Platz für Tierhaltung, Werkstatt, Lager, Hobby oder andere individuelle Nutzungen.

Das Anwesen richtet sich insbesondere an Käufer, die ein großzügiges Grundstück und viel Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, die vorhandene Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Kontaktdaten

Herr Demirbag, Tacit
Herr Demirbag, Tacit
Obertorstraße 34
36381 Schlüchtern

Lage

Inmitten der reizvollen Landschaft des Hessischen Landrückens, im idyllischen Ortsteil Oberstork der Gemeinde Flieden, erwartet Sie eine Wohnlage, die vor allem eines verspricht: Ruhe, Natur und ein Leben mit viel Freiraum. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Vogelsberg verbindet Oberstork die besondere Atmosphäre eines kleinen, gewachsenen Ortes mit einer angenehm guten Erreichbarkeit.

Stork zählt zu den kleinsten Ortsteilen Fliedens und besticht durch seinen ländlichen Charakter, eine intakte Umgebung und die Nähe zur Natur. Spazier- und Wanderwege führen direkt durch die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft und eröffnen immer wieder schöne Ausblicke über das Fliedetal bis hin zu Rhön und Vogelsberg. Gerade für Naturliebhaber, Familien und alle, die dem hektischen Alltag gerne ein Stück weit entfliehen möchten, bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen.

Gleichzeitig müssen Sie hier nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Das nahegelegene Flieden bietet Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Angebote für Familien und das gesellschaftliche Leben. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Oberstork an den Ortskern und den Bahnhof Flieden an.

Besonders attraktiv ist die Lage auch für Berufspendler: Über die A66 ist Flieden hervorragend an die Regionen Fulda und Frankfurt/Rhein-Main angebunden. Der Bahnhof Flieden ergänzt die Verkehrsanbindung und ermöglicht Verbindungen in Richtung Fulda und Frankfurt.

So entsteht eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, dörflicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Oberstork ist ein Ort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein Zuhause inmitten einer reizvollen Landschaft legen – ohne dabei auf die Vorzüge einer guten regionalen Anbindung verzichten zu müssen.

Ort
36103 Flieden / Stork
Wohnfläche
ca. 159,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 5.680,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57
Baujahr
1970
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über zwei nahezu gleich geschnittene Wohnebenen mit jeweils drei Wohnräumen, einer Küche sowie einem Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet weitere Möglichkeiten für Wohn-, Arbeits- oder Hobbyflächen.

Zum Anwesen gehören außerdem ein Sandsteinkeller, eine Garage sowie eine großzügige Scheune mit Stallung. Die weitläufigen Außenflächen mit über 5.600 m² Grundstück bieten viel Platz für Tierhaltung, Garten, Selbstversorgung oder individuelle Freizeitnutzung.

Das Wohnhaus befindet sich überwiegend auf dem Ausstattungsstand des Baujahres ca. 1970. Im Bereich des Kellers und der Garage ist Feuchtigkeit vorhanden. Auch die Scheune und der Sandsteinkeller stammen aus einer älteren Bauphase

Hinweis zum Zustand:
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Käufer sollten entsprechende Sanierungs- und Modernisierungskosten bei ihrer Planung berücksichtigen. Gerade dadurch bietet das Anwesen jedoch die Möglichkeit, Wohnraum und Nutzungskonzept vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1970
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.09.2030
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf318,20 kWh/(m²·a)

Weitere Beschreibung

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

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