Ein modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021, gelegen auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit Carport, beheizbarem Naturpool und gepflegter Gartenanlage. Die Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Über das Carport gelangen Sie zur einladenden Hauseingangstür. Der helle Eingangsbereich führt direkt in die offen Küche mit eleganter Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten. Der angrenzende Essbereich geht fließend in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 50 m² über und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Ein praktischer Vorratsraum unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum ergänzen das Erdgeschoss.
Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten, nicht beheizten Wintergarten, der sich in L-Form anschließt und ein besonderes Wohngefühl schafft. Ein Anschluss für einen Außenkamin ist vorbereitet. Über den Wintergarten gelangen Sie in den Garten mit beheizbarem Naturpool, Terrasse und Zisterne zur Bewässerung. Der rückwärtige Bereich bietet einen freien Blick ins Grüne und hohe Privatsphäre.
Eine stilvolle, beleuchtete Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier empfängt Sie eine helle Galerie mit offener Giebelhöhe. Das moderne Bad ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Zudem stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, das größte ideal als Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke.
Zwei Stellplätze im Carport sowie ein massiver Abstellraum mit ca. 13 m² bieten zusätzlichen Komfort. Fliegengitter an allen Fenstern, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, heller Eichenboden, eine 10-kW-Photovoltaikanlage mit Tesla-Energiespeicher und Wallbox unterstreichen den hohen Wohn- und Energiestandard.
