Vermietetes Mehrfamilienhaus in Hanglage *BIRSTEIN*

Vermietetes Mehrfamilienhaus in Hanglage *BIRSTEIN*

375,000.00 €



  • Schlafzimmer:
    7
  • Badezimmer:
    4
  • Etagen:
    3
  • Wohnfläche:
    326 m²
  • Grundfläche:
    674 m²
  • Baujahr:
    1971

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das 1971 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei Etagen, hält 4 Wohnungen bereit und ist unterkellert.
• Zuletzt wurden 2017 die UG-Wohnung saniert und in einem Top- Zustand gebracht.

• Zusätzlich wurden 2015 die Heizungsanlage erneuert
2019 wurde die Dachgeschosswohnung komplett neu ausgebaut. • Das Grundstück umfasst rund 674 Quadratmeter und hält einen Garten, eine Terrasse und einen großen Hof bereit.
• Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und drei Außenstellplätze zu Verfügung.
• Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 326 Quadratmetern.
• Toller Pluspunkt sind die Terrasse und die Balkone.
• Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche und/ oder Badewanne ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
Die noch vorhandenen Holzfenster sind mit Wetterschenkel und auch doppelt verglast.
• Jede Wohnung hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
• Für Wärme sorgt die Ölzentralheizung.
• Aktuell wird das Kellergeschoss und das Untergeschoss vom Eigentümer genutzt und die anderen beiden Wohnungen sind vermietet. Wobei die Mieterin der Dachgeschosswohnung im Januar auszieht.

Ihnen steht also frei wie Sie das Objekt nutzen wollen.

Bis auf Fassade und Einliegerwohnung sind am Objekt keine arbeiten notwendig.

Ausstattung:

Kellergeschoss (Einliegerwohnung) 58,40 QM, Sanierungsmaßnahmen erforderlich
Bad/WC, Flur, Küche, Schlafen/Wohnen

Untergeschoss (Wohnung 1) 92,05 QM +32,80 QM Terrasse Kernsaniert, Top gepflegt

Bad/WC, Diele, Flur, Küche, Kinderzimmer,Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Wohnzimmer

Erdgeschoss (Wohnung 2) 109,76 QM mit Balkon Saniert und gepflegt – aktuell vermietet
Bad, Diele, Esszimmer, Flur, Kind, Küche Schlafen, WC, Wohnzimmer

Dachgeschoss 33,16 QM neu ausgebaut Gepflegt,- aktuell vermietet bis Januar Flur, Küche Wohnen, Schlafen, Bad

Nutzfläche 90,37 QM

Lage:

Birstein grenzt im Norden an die Gemeinde Grebenhain (Vogelsbergkreis), im Osten an die Gemeinde Freiensteinau (Vogelsbergkreis) und die Stadt Steinau an der Straße, im Süden

(Vogelsbergkreis) und die Stadt Steinau an der Straße, im Süden an die Stadt Bad Soden-Salmünster und die Gemeinde Brachttal sowie im Westen an die Gemeinde Kefenrod und die Stadt Gedern (beide Wetteraukreis).

Birstein ist an das Autobahnnetz über die Bundesstraße 276, die zur Anschlussstelle Bad Orb/Wächtersbach der A 66 führt, angebunden.

Die Buslinien MKK-71 und MKK-72 der Kreiswerke Main-Kinzig GmbH stellen eine stündliche Verbindung über die Orte Wächtersbach-Schlierbach-Neuenschmidten-Birstein dar.

In Wächtersbach besteht Anschluss an die Bahnstrecke Frankfurt-Fulda.

Über die A66 gelangt man in ca. 45 Fahrminuten nach Frankfurt, in ca. 45 Fahrminuten zum Frankfurter Flughafen und in ca. 30 Fahrminuten nach Fulda.

ALLE weiteren AB-Anschlüsse wie die A45, A5 und A7 sind direkt über die A66 erreichbar.

Sonstiges:

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich vor Ort oder per Telefon und Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Unser Service für Eigentümer:
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This style property is located in is currently and has been listed on Kinzig Immobilien. This property is listed at 375,000.00 €. It has 7 bedrooms, 4 bathrooms, and is 326 m². The property was built in year.
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