Neubauprojekt *wohn(t)raum* Reihenhaus in zentraler Top-Lage

Neubauprojekt *wohn(t)raum* Reihenhaus in zentraler Top-Lage

398,000.00 €



  • Schlafzimmer:
    3
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    140 m²
  • Grundfläche:
    200 m²
  • Baujahr:
    2021
  • Standort :
    Kalbach (Neuhof)

Beschreibung

Objektbeschreibung:

In den Herzen von Mittelkalbach entstehen Sechs

Einfamilienwohnhäuser in Reihenhausstruktur.

Dem Bauantrag wurde kürzlich stattgegeben. Die

Baugenehmigung liegt uns aktuell vor.

Bei den Sechs Einfamilienwohnhäusern handelt es sich um einen

bezugsfertigen Neubau in Holzständerbauweise.

Die Gemeinschaftliche Aussenanlage wird komplett fertig

bepflastert übergeben,

Ihren zukünftiger Garten können Sie dann nach eigener Kreation

Fertiggestalten.

Die Außenwände werden mit einer Holzwolldämmplatte

bekleidet auf welche der Oberputz aufgebracht wird.

Die Fenster werden zweifarbige Kunststofffenster mit

Dreifachverglasung welche optisch der Haustür ähnelt und mit

einem Sicherheitsbeschlag mit Edelstahlstoßgriff und einem

Lichtausschnitt ausgestattet wird.

Das gesamte Haus wird mit einer Bodenheizung verbaut, welche

über die moderne Luftwärmepuppe betrieben wird.

In den Wohnbereich im Erdgeschoss welches sich über knapp

50 Quadratmeter verteilt befinden sich Wohnen, Kochen und

Essen welches Sie über den Windfang und Garderobenbereich

erreichen wo auch die Gästetoilette und der

Hauswirtschaftsraum raumfinden.

Über die offen gestaltetete Edelstahl/Holztreppe erreichen Sie

das Obergeschoss mit Elternschlafzimmer inkl. Ankleide, zwei

Kinderzimmer, ein geräumiges Bad und der Abstellraum.

Da die Innenausbauarbeiten noch nicht abgeschossen sind, kann

sich der zukünftige Eigentümer bei der Bodenbelags-, Fliesenund

Malerarbeiten einbringen.

Der Grundpreis für diese Immobilie beträgt 398.000,00 Euro.

Der Kaufpreis wird wie folgt zusammensetzt, ein Designbelag für

Ihre zukünftigen Böden ist vorgesehen. Das Bad, Gäste-WC und

Technikraum erhalten Bodenfliesen.

Die Oberflächen der Innenwände und Decken werden mit

Malervlies tapeziert und mit einem hochwertigen Anstrich

versehen.

Im Spritzwasserbereich werden Wandfliesen verlegt.

Alle Innentüren werden in einem modischen Design (Weißlack

mit dekorativen Kerbfräsungen) eingebaut und mit

Edelstahldrückern ausgestattet, welche optisch zu den bereits

verbauten Edelstahlelementen (z.B. Treppenhandläufe) passen.

Die pflegeleichte Dusche im Hauptbad ist begehbar, umlaufen

gefliest und mit flächenbündiger Ablaufrinne ausgestattet

Bei allen Bad- und WC Objekten handelt es sich um gehobene

Standartausführung.

Das Gesamte Projekt verfügt über 12 Stellplätze. Die Stellplätze

können Sie für den Kaufpreis von 3.500,00 Euro mit erwerben.

Bauort ist die Hauptstraße 26 in 36148 Mittelkalbach und kann

gerne nach Absprache besichtigt werden.

Wir haben unmittelbar in der Nähe ein Vergleichbares Projekt

abgeschlossen, welches als “Musterhaus” besichtigt werden

kann.

Nähere Informationen erhalten Sie gern über die Kontaktanfrage.

Ausstattung:

Bodenheizung

Garten

Terrasse

Vorgarten

Stellplatz

Energieeffizient

Luftwärmepumpe

Lage:

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Mittelkalbach,

Gemeinde Kalbach im Landkreis Fulda.

In Mittelkalbach befindet sich ein Ärztehaus mit Apotheke,

Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Tankstelle, sowie

verschiede Dienstleister, welche alle zu Fuß erreichbar sind.

Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel haben Sie über die

100m entfernte Bushaltestelle. Mit dem Bus erreichen Sie in 10

Minuten den Bahnhof in Neuhof.

Die Lage ist Ideal und ein Traum für Pendler, da Sie die

Autobahnanbindung zur A66 Richtung Frankfurt oder Fulda in 4

Minuten und die A7 in Richtung Kassel oder Würzburg in 10

Minuten erreichen.

Die Innenstadt von Fulda erreichen Sie in 15 min , Hanau in 45 min

und Frankfurt in unter 60 min.

Sonstiges:

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Wir beraten

Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken

Sie uns einfach eine Anfrage über Immobilienscout24.

This style property is located in is currently and has been listed on Kinzig Immobilien. This property is listed at 398,000.00 €. It has 3 bedrooms, 2 bathrooms, and is 140 m². The property was built in year.
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