*RESERVIERT*Moderne Doppelhaushälfte NEUBAU in beliebter Lage

*RESERVIERT*Moderne Doppelhaushälfte NEUBAU in beliebter Lage

415,000.00 €



  • Schlafzimmer:
    4
  • Badezimmer:
    2
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    190 m²
  • Grundfläche:
    400 m²
  • Baujahr:
    2021

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Hier haben Sie die Möglichkeit in einer schönen Gegend von

Niederkalbach zu wohnen.

Es entstehen bald zwei Doppelhaushälften mit gehobener

moderner Ausstattung.

Dem Bauantrag wurde kürzlich stattgegeben. Die

Baugenehmigung liegt uns aktuell vor.

Bei den Doppelhäusern handelt es sich um einen bezugsfertigen

Neubau in Holzständerbauweise.

Die Gemeinschaftliche Aussenanlage wird komplett fertig

bepflastert übergeben,

Ihren zukünftiger Garten können Sie dann nach eigener Kreation

Fertiggestalten.

Die Außenwände werden mit einer Holzwolldämmplatte

bekleidet auf welche der Oberputz aufgebracht wird.

Die Fenster werden zweifarbige Kunststofffenster mit

Dreifachverglasung welche optisch der Haustür ähnelt und mit

einem Sicherheitsbeschlag mit Edelstahlstoßgriff und einem

Lichtausschnitt ausgestattet wird.

Das gesamte Haus wird mit einer Bodenheizung verbaut, welche

über die moderne Luftwärmepuppe betrieben wird.

In den Wohnbereich im Erdgeschoss welches sich über knapp 82

Quadratmeter verteilt befinden sich Wohnen, Kochen und Essen

welches Sie über den Windfang und Garderobenbereich

erreichen wo auch die Gästetoilette und der

Hauswirtschaftsraum raumfinden.

Über die offen gestaltetete Stahl/Holztreppe erreichen Sie das

Obergeschoss mit zwei separaten Fluren, links befindet sich das

Elternschlafzimmer inkl. Ankleide und rechts zwei Kinderzimmer,

ein geräumiges Bad und der Abstellraum.

Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein ausgebautes Zimmer

welches als Studio bzw. Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt

werden kann.

Da die Innenausbauarbeiten noch nicht abgeschossen sind, kann

sich der zukünftige Eigentümer bei der Bodenbelags-, Türen,

Fliesen- und Malerarbeiten einbringen.

Der Preis für diese Immobilie beträgt 415.000,00 Euro.

Der Kaufpreis wird wie folgt zusammensetzt, ein Designbelag für

Ihre zukünftigen Böden ist vorgesehen. Das Bad, Gäste-WC und

Technikraum erhalten Bodenfliesen.

Die Oberflächen der Innenwände und Decken werden mit

Malervlies tapeziert und mit einem hochwertigen Anstrich

versehen.

Im Spritzwasserbereich werden Wandfliesen verlegt.

Alle Innentüren werden in einem modischen Design (Weißlack

mit dekorativen Kerbfräsungen) eingebaut und mit

Edelstahldrückern ausgestattet, welche optisch zu den bereits

verbauten Edelstahlelementen (z.B. Treppenhandläufe) passen.

Die pflegeleichte Dusche im Hauptbad ist begehbar, umlaufen

gefliest und mit flächenbündiger Ablaufrinne ausgestattet

Bei allen Bad- und WC Objekten handelt es sich um gehobene

Standartausführung.

Bauort ist In der Harth 10 in 36148 Niederkalbach und kann gerne

nach Absprache besichtigt werden.

Pläne und Ansichten können Sie auch aus der PDF Datei

entnehmen.

Ausstattung:

Bodenheizung

Garten

Terrasse

Vorgarten

Stellplatz

Energieeffizient

Luftwärmepumpe

Lage:

Niederkalbach liegt im Süden des Landkreises Fulda, etwa 14 km

südwestlich von Fulda und 2 km südöstlich von Neuhof im

Naturpark Hessische Rhön. Es befindet sich etwas erhöht

gelegen im Tal der namensgebenden Kalbach, einem rechten

Seitenfluss der Fliede. Der Ortsteil erstreckt sich über eine

Gesamtfläche von 1411,36 ha.

Der Ort grenzt im Nordwesten an Neuhof, im Nordosten an

Hattenhof (Gemeinde Neuhof) und im Osten an Büchenberg

(Gemeinde Eichenzell), im Süden an Mittelkalbach (Gemeinde

Kalbach) und im Westen an den Weiler Erlenhof (Gemeinde

Neuhof).

Sonstiges:

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Wir beraten

Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken

Sie uns einfach eine Anfrage über Immobilienscout24.

This style property is located in is currently and has been listed on Kinzig Immobilien. This property is listed at 415,000.00 €. It has 4 bedrooms, 2 bathrooms, and is 190 m². The property was built in year.
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